3.    Befektetési feltételek

3.1. Beruházás-védelmi és kettős adózást elkerülő egyezmények

Thaiföld és Magyarország között az alábbi kétoldalú egyezmények vannak jelenleg érvényben:

272/2006. (XII. 23.) Korm. Rendelet, a Magyar Köztársaság Kormánya és a Thaiföldi Királyság Kormánya között a gazdasági együttműködési megállapodás kihirdetéséről

135/1992. (X. 1.) Korm. rendelet

a Magyar Köztársaság Kormánya és a Thaiföldi Királyság Kormánya között a beruházások ösztönzéséről és védelméről szóló Megállapodás kihirdetéséről

13/1990. (VII. 25.) Korm. rendelet

a Magyar Köztársaság Kormánya és a Thaiföldi Királyság Kormánya között a jövedelemadók területén a kettős

3.2. Külföldi befektetések elől elzárt ágazatok, maximum külföldi tulajdonhányad

Alapvetően a külföldi beruházókat ugyanazon jogok illetik meg, mint a thaiokat. A korlátozások inkább bizonyos területekre korlátozódnak. Többek között korlátozott a külföldiek tulajdonszerzési mértéke a kereskedelmi bankok, biztosító társaságok, légi és kereskedelmi szállító vállalatok, és a kereskedelmi célú halászatot végző társaságok esetében. A külföldiek által végzett üzleti és befektetési tevékenységet az 1999. évi Foreign Business Act szabályozza, amely 2000. március 4. óta van érvényben. A törvény felsorolja mindazon területeket is, amelyek külföldiek elől elzártak, mint pl. az újságkiadás, rádió és tv működtetés, erdészeti gazdálkodás, föld kereskedelem, halászat és orvosi és gyógyászati célú növénytermesztés. Emellett e törvény írja elő azon területek felsorolását is, amelyeknél a külföldieknek tevékenységi engedély beszerzése szükséges, vagy vállalkozási tevékenységet csak akkor folytathatnak, ha a cégben a külföldi tulajdon nem haladja meg a 40%-ot és az igazgatóság létszámának 2/5-e thai.

3.3. Vállalatalapítási feltételek (vállalkozási formák, minimum alaptőke, időigény, költségek)

A thaiföldi vállalkozási környezet nagyban hasonlít a Magyarországon megszokott gyakorlathoz, ezáltal a magyar befektetők számára is könnyen átlátható.

A választható gazdálkodási formák a következők:

Emellett léteznek még ez egyéb társasági formák:

Külföldi befektetők számára az ajánlott társasági forma a KFT (private limited company), mert bejegyzése egyszerű, gyors (hivatalosan 30 nap, de gyakorlatilag 10-12 napon belül bejegyzik) és viszonylag olcsó. Egy 2.000.000 THB jegyzett tőkéjű Kft megalapításának költsége általában 35-50 eTHB között mozog, amely tartalmazza az ügyvédi költségeket és a cégeljárási díjakat is. Egy társaság megalapítását alapító közgyűlés összehívásával lehet kezdeményezni. A közgyűlés elfogadja a társaság alapító okiratát (Memorandum of Association) és egy, a szervezeti, működési szabályzatnak megfelelő iratot (Articles of Association). Azonban a thai bejegyzésű társaságokra a nyugat európaihoz képest eltérő szabályok vonatkoznak. Ezek közül legfontosabb, hogy egy vegyes tulajdonlású, de Thaiföldön regisztrált társaságnak minimum 7 tagja kell, hogy legyen (ha természetes személyek a tagok, ezek közül pedig számszerű többségben kell lenii a thai személyeknek. A külföldiek tulajdonában lévő üzletrészek aránya nem haladhatja meg a jegyzett tőke 49%-át. Természetesen leleményes thai ügyvédek és külföldi befektetők megtalálták már a módját, hogy ilyen tulajdoni összetétel mellett is biztosíthassák a társaság feletti ellenőrzést és irányítást.

A másik fontos szabály (és egyben eltérés a magyarországi gyakorlattól), hogy a thai bejegyzésű cégeket igazgatóság irányítja (Board of Directors), akik a társaság működésébe tartozó minden döntést meghozhatnak. A tulajdonosok közgyűlésének hatáskörébe csak az igazgatóság tagjainak kievezése tartozik, minden másról (pl. éves beszámoló elfogadása, osztalék fizetés, vagyon értékesítés, beruházások stb.) kizárólag az igazgatóság dönt. Az igazgatóság tagjai egyszerű többséggel hoznak határozatot mindenről, és itt már nem kritérium, hogy thai igazgatója is legyen a tanácsnak. Azonban bizonyos esetekben célszerű legalább egy thai igazgatót beválasztani, illetve delegálni, mert munkavállalási engedély (Work Permit) kérelmet csak thai igazgató írhat alá.

Egyebekben a társaság működése megegyezik az Európában honossal, azaz a társaságoknak regisztrálnia kell magát a thai hatóságoknál, adószámot kell igényelnie, évente éves beszámolót kell készítenie, amit könyvvizsgálóval kell hitelesíttetni. A thai számviteli szabályok alapvetően az USA számviteli szabályai szerint készültek, a magyar számviteli szabályoknál sokkal egyszerűbbek, mivel kevesebb területre alkalmaz közvetlen direktívákat.

3.4. Adórendszer (főbb számok: vállalati nyereségadó, adókedvezmények, ÁFA, személyi jövedelemadó, ingatlanadó, egyéb)

A thai adózási rendszer is sokkal egyszerűbbnek tűnik egy magyar vállalkozás számára. Gyakorlatilag három fő adónem van (Társasági nyereségadó, személyi jövedelemadó és általános forgalmi adó) valamint néhány kisebb, elsősorban bizonyos termékekhez, jellemzően jövedéki termékekhez kacsolódó adók.

A főbb adókulcsokat az alábbi táblázatok tartalmazzák:

Mivel Thaiföldön a szociális ellátások köre rendkívül szűk, a munkabérek után fizetendő járulékok mértéke is alacsony. Az összes fizetendő járulék a bér 10%-a, legfeljebb havi 1.500 THB.

3.5. Beruházási kedvezmények

A thai kormányok az elmúlt pár év óta, most a gazdasági válság kirobbanása miatt pedig kiemelten támogatják a munkahelyteremtő beruházások létrehozását. Ennek legfőbb eszközei a külföldiek számára társasági adókedvezmények, gyorsított amortizációs elszámolási kedvezmények valamint import vám mentesség a behozott gépekre, berendezésekre, eszközökre.

A beruházás támogatás elsődleges célja az export növelése és a munkahelyteremtés, de természetesen a magasabb szintű technológiák meghonosítása is. Mivel a gazdasági fejlettségben, életszínvonalban jelentős eltérések vannak a különböző régiók között, ezért a támogatási intenzitás alapvetően a beruházás megvalósítási helyszínétől függ. Támogatási szempontból a kormány támogatási programjában három zónára osztották fel az országot. Az elsőbe gyakorlatilag Bangkok és környéke tartozik (5 megye), a másodikba további 12 fejlett megye. A harmadikba az ország összes további területei (58 megye). Amennyiben a 3. zóna valamelyikébe érkezik legalább 10 Millió THB (230 ezer EUR) értékű befektetés, és a cég exportra termel, 8 éves társasági adó mentességet kap a befektető cég és 5 éves import vám mentességet a behozott eszközökre és nyersanyagokra. De természetesen az első zónában megvalósuló beruházások után is jár támogatás, csak mértéke kisebb. A támogatások részletei a BOI (Board of Investment honlapján megtalálhatók)    

  
3.6. Bankrendszer, finanszírozási lehetőségek, feltételek, javasolt kereskedelmi bankok

Thaiföldön kevés a kiterjedt fiókhálózattal rendelkező külföldi bank, a pénzintézetek mindegyike thai többségi tulajdonban van. Ezek közül is többnél a korona alapkezelő, vagyis a királyi család a meghatározó tulajdonos. A hitelezési gyakorlat hasonló az Európában megszokotthoz, de beruházások esetében 7-8 éves futamidő általában a leghosszabb finanszírozási időtartam. Ennek fő oka, hogy a beruházások ennyi idő alatt általában megtérülnek, tehát nincs szükség hosszabb futamidőre. Természetesen saját tulajdonú ingatlanvásárlásnál akár 30 éves futamidőre is hiteleznek, meghatározott feltételek mellett. Thaiföldön a föld, mint hitel és jelzálog alap rendkívül értékes, ezért ingatlanfedezet mellett nagyon kedvező hiteleket lehet kapni. Azonban tudni kell, hogy külföldiek nem vásárolhatnak földet, kizárólag thaiok, vagy thai tulajdonban lévő cégek. Emellett létezik a tartós földhasználat vagy földbérlet intézménye is, ahol egy hasznosító vagy fejlesztő 30 éves bérleti szerződést köt egy ingatlanra, és a bérleti jogot az illetékes földhivatalnál is bejegyzik a tulajdoni lapra. Ez a bérleti jog teljesen forgalomképes és a bankok is elfogadják, mint jelzálogalapot, vagyis terhelhető.

3.7. Magyarok munkavállalási lehetőségei

Külföldiek Thaiföldön csak munkavállalási engedély birtokában dolgozhatnak hivatalosan. Ennek hivatalos elintézési ideje általában 30 nap, de mindiig csak az aktuális tartózkodási időre szól, vagyis ameddig a vízum érvényes. Azonban lejárat előtti hosszabbítás bármikor lehetséges. A munkavállalási engedélyek aktuális hatósági díjáról az illetékes hivatalok tudnak felvilágosítást adni. De a külföldiek számára szolgáltató ügyvédi és könyvelő irodák általában foglalkoznak munkavállalási engedély ügyintézéssel is.

3.8. Bérek és a rárakodó költségek

A thai kormányzat a foglalkoztatásban alkalmazza a minimálbér intézményét, ennek mértéke azonban tartományonként eltérő. 2008-ban a napi minimálbér mértéke 144 THB-194 THB között szóródott. (4,29 USD-5,78 USD)

A munkáltatókat és munkavállalókat terhelő járulék mértéke sokkal alacsonyabb a magyarországi mértéknél. A munkáltatókat terhelő járulék összege 5%, de csak az első 15.000 THB összegre, a munkavállalóktól levont járulék pedig ugyanekkora mértékű. Tehát az összes bérre terhelődő járulék mindössze 10%, de legfeljebb 1.500 THB/hó (32 EUR).

   
3.9. Ipari ingatlanok és irodabérleti árak (egyéb versenyfeltételek, pl. energiaárak, stb.)

Thaiföldön az ingatlanok ára rendkívül nagy szórást mutat. Ipari beruházások megvalósítására ezért elsősorban az északi régiók ajánlottak, ahol nemcsak a munkaerő költsége olcsóbb, de üzemépületeket is kedvezőbb áron lehet építtetni. Jellemző ár ipari ingatlanok esetében kulcsra készen 12.000-22.000 THB/nm. (260-475 EUR/nm). Az ingatlanokfenntartása, vállalkozások működtetése azonban jóval kedvezőbb. A jelemmző rezsiköltségeket az alábbi táblázatok tartalmazzák 

Mivel az ország klimatikus viszonyai rendkívül jók, fűtési költségekkel általában nem kell számolni.

3.10. Prioritást élvező ágazatok

A thai kormány a 2008. végén tette közzé új befektetés támogató programját. Ebben megjelölték azt a 6 iparágat is, amelyeket kiemelten támogatnak, illetve amelyekbe irányuló befektetéseket kiemelten ösztönzik és segítik. Ezek az alábbiak:

    - Energia takarékosság és alternatív energia felhasználást támogató beruházások, ezek közül is kiemelten a mezőgazdasági termékekből előállított üzemenyagokat és az energia takarékos berendezések gyártását.

    - magas technológiát képviselő iparágak elsősorban az orvosi berendezések és a járműipari alkatrészek gyártása

    - Környezetbartá anyagok és termékek előállítása

    - Mega-projectek (thai kormány által meghirdetett állami nagyberuházások)

    - Turizmus és ingatlan fejlesztés

    - Mezőgazdasági termékek magas ipari technológiával történő feldolgozása (dextrin, modifikált keményítő)

Emellett természetesen minden olyan ágazatot támogatnak, ahol foglalkoztatás és exportra termelés jön létre.

3.11. Privatizációs lehetőségek, tenderek

A 2008-ban meghirdetett Mega-project program elsősorban a gazdaság globális fejlesztését célozza. Finanszírozását a thai kormány külföldi és belföldi, hosszú lejáratú hitelekből kívánja fedezni. A projektek között több építési munkával járó, mint pl. a vasúti szállítás fejlesztési vagy az ivó és szennyvízhálózat fejlesztése és bővítése. Emellett jelentős tőkét kívánnak invesztálni az oktatás valamint az egészségügy fejlesztésére és az IT rendszerek minél szélesebb körű alkalmazására.

3.12. Helyi befektetés-ösztönzési szervezet szolgáltatásai

Az ITD Hungary thai megfelelője a BOI, azaz a Board of Investment, akik koncentráltan foglalkoznak a befektetéstámogatással. www.boi.go.th